Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Stand: Juli 2026
Hinweis für Janine: Diese AGB sind ein allgemeiner Rahmen für Maklerverträge und ersetzen keine individuelle Rechtsberatung. Provisionshöhen, Nachweis- vs. Vermittlungstätigkeit und Doppeltätigkeit sollten von einem Anwalt für Maklerrecht geprüft und auf deine konkrete Praxis zugeschnitten werden, bevor sie verbindlich verwendet werden.
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Maklerleistungen von Janine Kreiser (nachfolgend „Maklerin"), Blasewitzer Str. 41, 01307 Dresden, gegenüber Interessenten, Verkäufern, Käufern, Vermietern und Mietern (nachfolgend „Auftraggeber").
2. Zustandekommen des Maklervertrags
Ein Maklervertrag kommt durch ausdrückliche oder stillschweigende Annahme eines Maklerangebots zustande, insbesondere durch Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Maklerin in Kenntnis der Provisionspflicht, z. B. durch Wahrnehmung eines Besichtigungstermins nach vorheriger Provisionshinweis-Information.
3. Leistungen der Maklerin
Die Maklerin erbringt je nach Auftrag Nachweis- und/oder Vermittlungsleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien, insbesondere Wertermittlung, Erstellung von Exposés, Vermarktung, Organisation und Durchführung von Besichtigungen sowie Unterstützung bis zum Notartermin.
4. Provision
Bitte ergänzen: Konkrete Provisionshöhe(n) für Käufer- und/oder Verkäuferprovision, Fälligkeitsregelung sowie Hinweis auf die gesetzliche Regelung zur hälftigen Teilung der Käuferprovision beim Kauf von Wohnimmobilien (§ 656c BGB), sofern einschlägig.
Die Provision wird fällig und ist zur Zahlung innerhalb der vereinbarten Frist nach wirksamem Abschluss des vermittelten bzw. nachgewiesenen Hauptvertrags (z. B. notarieller Kaufvertrag oder Mietvertrag) zahlbar.
5. Pflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber verpflichtet sich, der Maklerin alle für die Erfüllung des Auftrags notwendigen Informationen und Unterlagen wahrheitsgemäß und vollständig zur Verfügung zu stellen sowie Änderungen unverzüglich mitzuteilen.
6. Haftung
Die Maklerin haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie nach den Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes. Für leichte Fahrlässigkeit haftet die Maklerin nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) und beschränkt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.
7. Datenschutz
Die im Rahmen der Auftragsdurchführung erhobenen personenbezogenen Daten werden gemäß unserer Datenschutzerklärung verarbeitet.
8. Schriftform, Schlussbestimmungen
Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen der Textform. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.